Arrondissement aux multiples visages alliant prestige bourgeois et effervescence contemporaine, le 17e arrondissement de Paris affiche des écarts de valeur considérables d’une rue à l’autre. Les transactions notariales réelles répertoriées dans la base DVF mettent en lumière une amplitude tarifaire allant de 8 500 € à plus de 16 000 €/m².
Réussir son projet de cession exige une compréhension aiguë de cette mosaïque urbaine afin d’établir une valorisation réaliste en adéquation avec les attentes des acquéreurs solvables.
La réalité des cours par quartier dans le 17e
L’arrondissement s’articule autour de quatre micro-marchés distincts :
- La Plaine Monceau (Boulevard Pereire, Place Malesherbes, Wagram) : Quartier aristocratique par excellence, renommé pour ses hôtels particuliers et ses somptueux appartements haussmanniens de grand standing. Les cours y oscillent entre 11 500 € et plus de 16 000 €/m² pour les biens avec parquet, moulures et cheminées.
- Les Ternes & Marché Poncelet : Secteur bourgeois très recherché des familles pour la qualité de ses écoles et la convivialité de ses commerces de bouche. Les appartements familiaux s’y négocient entre 10 500 € et 13 000 €/m².
- Les Batignolles & Square des Batignolles : Quartier dynamique à l’esprit village très prisé des cadres parisiens, où les immeubles anciens réhabilités se négocient entre 10 000 € et 12 500 €/m².
- Clichy-Batignolles & Épinettes : Nouveau pôle moderne autour du Parc Martin Luther King et du Tribunal de Paris, s’échelonnant de 8 500 € à 10 500 €/m².
Pour consulter l’historique exhaustif des ventes dans votre rue, consultez notre observatoire de l’estimation immobilière à Paris 17e.
L’expertise comparative de l’agence Walter & de Maison
Conseiller référent Walter & de Maison pour le secteur de Paris 17e, Anthony PERRAT analyse chaque bien avec la rigueur d’un spécialiste du marché parisien, en confrontant les transactions DVF réelles et la configuration architecturale propre à votre immeuble.
