Niché entre les majestueuses falaises soufrées du Cap Canaille et les eaux turquoise du Parc National des Calanques, Cassis représente l’un des marchés littoraux les plus convoités et fermés de Méditerranée. Selon les transactions notariales réelles répertoriées dans la base DVF, les prix au mètre carré s’échelonnent de 6 800 € à plus de 18 500 €/m² pour les propriétés d’exception front de mer.
Pour un propriétaire vendeur, la rareté du foncier ne dispense pas d’une fixation tarifaire ultra-précise afin d’attirer des acquéreurs solvables sans bloquer la commercialisation.
La réalité des cours par secteur à Cassis
Le territoire cassidain présente une forte hétérogénéité géographique :
- La Presqu’île & Port-Miou : Secteur d’exception absolue offrant un accès pédestre direct aux calanques. Les villas pieds dans l’eau et propriétés contemporaines s’échangent entre 12 000 € et plus de 18 500 €/m².
- Le Bestouan & Front de Mer : Très recherché pour sa proximité immédiate de la plage et ses vues imprenables sur le Canaille, affichant des cours situés entre 9 500 € et 15 000 €/m².
- Le Port de Pêche & Cœur Historique : Appartements de charme et maisons de pêcheurs rénovées au cœur de l’animation villageoise, oscillant de 7 500 € à 11 000 €/m².
- Les Hauteurs, Le Revestel & La Gare : Propriétés familiales avec grandes parcelles arborées, piscines et vue dominante, se négociant entre 6 800 € et 10 500 €/m².
Pour suivre l’historique complet des transactions à votre adresse, visitez notre observatoire de l’estimation immobilière à Cassis.
L’expertise comparative de l’agence Walter & de Maison
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Cassis et du littoral provençal, Laura GOUAILHARDOU analyse votre bien en croisant les données notariales réelles et la valeur paysagère unique de votre vue mer.
