Dans le Haut-Marais, le charme de l’ancien magnifiquement conservé transcende les simples grilles d’estimation métriques. Un appartement doté de poutres maîtresses apparentes du XVIIe siècle, d’une belle hauteur sous plafond et d’un calme absolu sur cour pavée arborée bénéficie d’une forte prime d’attractivité auprès des acquéreurs français et internationaux.
Les marqueurs patrimoniaux d’une surcote mesurable
Plusieurs composantes singulières créent une plus-value tangible dans le 3e arrondissement :
- L’authenticité des éléments anciens : Poutres à la française sablées avec soin, tomettes anciennes cirées ou parquet en chêne d’origine, cheminée d’époque en pierre ou en marbre.
- Le calme et la cour pavée classée : Une vue dégagée sur une cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis direct apporte une quiétude très recherchée dans un quartier vivant.
- La présence d’un ascenseur dans l’ancien : Dans le bâti historique du Marais, un ascenseur desservant les étages élevés constitue un atout d’une rareté absolue valorisé de +10 % à +15 %.
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La pondération personnalisée par l’agence Walter & de Maison
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Paris 3e, Caroline NEYROUMANDE calibre avec justesse cette surcote esthétique pour attirer des acquéreurs solvables sans bloquer la vente.
