Dans le Luberon, de nombreux mas anciens et bastides en pierre calcaire présentent des étiquettes énergétiques E, F ou G en raison de l’épaisseur de leurs murs et de systèmes de chauffage traditionnels. Faut-il entreprendre une rénovation thermique complète avant la mise en vente ou répercuter le coût des travaux sur le prix affiché ?
Les règles de la rénovation thermique en zone protégée
À Gordes, intervenir sur le bâti traditionnel exige de respecter scrupuleusement le caractère architectural :
- L’accord des ABF et du Parc Naturel Régional : Les menuiseries extérieures doivent impérativement respecter le bois traditionnel peint aux tonalités provençales harmonieuses.
- La compatibilité des matériaux d’isolation : Les murs en pierre sèche nécessitent des enduits respirants à base de chaux aérienne pour éviter l’emprisonnement de l’humidité.
- La décote réelle constatée : Sur le marché haut de gamme de Gordes, la décote pour un bien classé F ou G oscille entre -5 % et -9 %, correspondant aux devis réels d’artisans locaux qualifiés.
Pour faire le point sur la performance énergétique de votre propriété, découvrez notre dossier d’estimation immobilière à Gordes.
L’accompagnement stratégique Walter & de Maison
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Gordes, Myriam BALLOT analyse les devis et arbitre à vos côtés pour préserver la rentabilité globale de votre vente.
