Avec le durcissement du calendrier de la loi Climat et Résilience, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un sujet central de toute transaction immobilière dans le 15e arrondissement de Paris. Qu’il s’agisse d’un immeuble en pierre de taille ou d’un collectif des années 1960-1970, un classement en étiquette F ou G nécessite une stratégie claire.
L’impact du DPE sur la négociation dans le 15e
Les acquéreurs parisiens intègrent désormais systématiquement le coût des travaux énergétiques :
- Le remplacement des menuiseries : La pose de double vitrage isolant de qualité permet fréquemment de gagner une lettre au DPE sans travaux lourds d’isolation intérieure.
- Le chauffage collectif et la copropriété : Dans les grands ensembles du 15e, l’engagement d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) rassure les acquéreurs quant à la trajectoire énergétique de l’immeuble.
- La décote réelle constatée : Sur le marché du 15e, un logement F ou G non rénové subit une décote moyenne de -4 % à -8 %, reflétant fidèlement le montant des devis d’amélioration thermique.
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L’expertise conseil Walter & de Maison
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Paris 15e, Marlène ARNAUD vous aide à arbitrer objectivement entre travaux préalables et ajustement tarifaire pour maximiser votre net vendeur.
