La topographie spectaculaire de Cassis engendre des micro-marchés fonciers très contrastés. Dans le cadre d’une succession, évaluer un bien immobilier sans tenir compte de son implantation exacte expose les héritiers à de lourdes incohérences fiscales ou patrimoniales.
Les trois grands secteurs de valeur à Cassis
- La Presqu’île, Port-Miou & Bestouan : L’un des secteurs les plus recherchés de France. Les propriétés d’exception pieds dans l’eau ou avec accès piétonnier immédiat aux calanques oscillent entre 11 000 € et plus de 25 000 €/m² pour les emplacements d’anthologie.
- Le Port historique & le cœur du village : Les maisons de pêcheurs rénovées et les appartements de charme avec terrasses surplombant les quais s’évaluent entre 7 500 € et 13 000 €/m². Le calme des ruelles piétonnes et la proximité des commerces y sont particulièrement prisés.
- Le Revestel & les hauteurs panoramiques : Vastes villas provençales sur de grands terrains dominant la baie, au calme absolu, avec des valeurs généralement situées entre 8 500 € et 16 000 €/m² selon le dégagement de la vue mer et l’état général du bâti.
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L’expertise locale de l’agence Walter & de Maison
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Cassis, Laura GOUAILHARDOU met à profit sa connaissance pointue de la topographie locale pour fournir une appréciation rigoureuse et réaliste de chaque adresse.
