Lorsque la santé d’un parent âgé impose une entrée en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) ou en maison de retraite médicalisée dans le bassin cassidain ou marseillais (La Ciotat, Aubagne ou Marseille), le reste à charge mensuel — fréquemment compris entre 3 000 € et 4 800 € — nécessite la mobilisation rapide du patrimoine immobilier.
Les trois options patrimoniales à l’étude
- La location saisonnière touristique : Cassis bénéficie d’une demande locative estivale phénoménale. Si les recettes de haute saison sont élevées, cette solution implique une conciergerie active, un entretien continu et des revenus très réduits pendant l’hiver.
- La location nue ou meublée à l’année : Elle garantit un flux de trésorerie stable chaque mois, mais le rendement net tourne autour de 2,7 % et les impayés ou blocages juridiques demeurent un aléa redouté par les familles.
- La vente patrimoniale sécurisée : En vendant la propriété cassidaine au juste prix de marché, la famille constitue un capital liquide confortable placé sans risque, assurant le règlement serein des frais d’hébergement pendant plus de 20 ou 30 ans.
Pour en savoir plus sur les simulations financières, explorez notre page transmission de patrimoine et dépendance à Cassis.
L’accompagnement avec écoute et tact
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Cassis, Laura GOUAILHARDOU accompagne les familles à chaque étape de cette transition, avec un souci constant d’apaisement et de respect des intérêts de l’aîné.
