Arrondissement familial par excellence et le plus vaste de la rive gauche, le 15e arrondissement de Paris combine une grande diversité architecturale, des majestueux immeubles en pierre de taille de Grenelle aux résidences modernes avec terrasses de Javel et Beaugrenelle. Les transactions notariales réelles (base DVF) mettent en évidence des cours s’échelonnant de 8 800 € à plus de 13 500 €/m².
Pour tout propriétaire souhaitant vendre son appartement, appréhender les particularités de son quartier immédiat est la condition sine qua non d’une commercialisation efficace et sereine.
La segmentation des prix par quartier dans le 15e
Le 15e arrondissement se structure autour de quatre pôles de valeur :
- Grenelle, La Motte-Picquet & Rue du Commerce : Secteur le plus recherché et le plus coté de l’arrondissement, prisé pour ses commerces de quartier réputés et ses immeubles haussmanniens de standing. Les prix oscillent entre 10 500 € et 13 500 €/m².
- Necker, Pasteur & Sèvres-Lecourbe : À la frontière directe des 6e et 7e arrondissements, un quartier bourgeois recherché pour ses écoles de renom, avec des cours compris entre 10 000 € et 12 500 €/m².
- Saint-Lambert & Convention : Véritable poumon familial et paisible autour du square Saint-Lambert et du marché Convention, affichant des valeurs oscillant entre 9 200 € et 11 000 €/m².
- Javel & Front de Seine (Beaugrenelle) : Résidences contemporaines de grand standing offrant ascenseur, gardiennage et parkings souterrains, s’évaluant de 8 800 € à 11 500 €/m² avec une forte prime pour les vues Seine.
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L’expertise comparative de l’agence Walter & de Maison
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Paris 15e, Marlène ARNAUD analyse chaque appartement en combinant la base notariale DVF et les qualités architecturales intrinsèques de votre copropriété.
