DONNÉES OFFICIELLES NOTARIALES (DVF — DGFiP)
OBSERVATOIRE DES PRIX IMMOBILIERS À VINCENNES
9.340 transactions réelles analysées • Base officielle Demandes de Valeurs Foncières (DVF — DGFiP / Notaires de France) • Historique 10 ans
PRIX MÉDIAN APPARTEMENT
8.586 €/m²
50% des transactions au-dessus, 50% en-dessous. Élimine les biais extrêmes.
PRIX MÉDIAN MAISON
10.350 €/m²
Indicateur de référence pour les villas, demeures et maisons de ville.
TENDANCE DU MARCHÉ (12M)
+0,0 %
Évolution constatée des valeurs foncières sur le secteur de Vincennes.
VOLUME DES MUTATIONS DVF (10 ANS)
9.340 ventes
Total des actes notariés publiés par la DGFiP sur les 10 dernières années.
DERNIÈRE TRANSACTION DVF
438.619 €
Actée le 30/12/2025 • Rue de l'Industrie
Conseiller Agréé
VOTRE EXPERT DÉDIÉ SUR VINCENNES
Nicolas BACHELIER
Agent commercial — Walter & de Maison
Spécialiste du marché immobilier à Vincennes et ses environs. Bénéficiez d'une analyse d'estimation approfondie, confidentielle et connectée aux réalités des dernières ventes notariales.
CARTE INTERACTIVE & ACTES GÉOLOCALISÉS
Transactions Réelles Notariées à Vincennes
Explorez les actes de vente officiels enregistrés par les notaires (DVF DGFiP). Échantillon exhaustif des 255 dernières mutations géolocalisées sur les 9.340 ventes DVF de la commune.
TENDANCES HISTORIQUES
Évolution des Prix au m² à Vincennes (2018–2024)
Courbe comparative des valeurs foncières constatées pour les appartements et les maisons.
ANALYSE PAR QUARTIER & VOIES
Argus des Prix par Rue à Vincennes (82 voies répertoriées)
Moyennes et fourchettes de prix au m² calculées d'après les actes notariés récents de la DGFiP.
| Nom de la Voie / Secteur | Volume d'actes | Prix Moyen au m² | Fourchette constatée | Budget Moyen | Typologie |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 17 vente(s) | 9.039 €/m² | 2.255 € – 12.766 € | 432.916 € | APPARTEMENTS (17) |
| Boulevard de la Libération | 14 vente(s) | 7.903 €/m² | 3.910 € – 10.701 € | 548.426 € | APPARTEMENTS (14) |
| Avenue de Paris | 12 vente(s) | 7.777 €/m² | 6.250 € – 10.116 € | 417.708 € | APPARTEMENTS (12) |
| Avenue Aubert | 9 vente(s) | 9.586 €/m² | 6.129 € – 14.866 € | 571.901 € | APPARTEMENTS (9) |
| Rue Diderot | 8 vente(s) | 8.495 €/m² | 6.053 € – 16.455 € | 414.481 € | APPARTEMENTS (7) |
| Avenue du Petit-Parc | 7 vente(s) | 10.183 €/m² | 8.155 € – 13.138 € | 682.429 € | APPARTEMENTS (7) |
| Rue des Laitières | 7 vente(s) | 9.340 €/m² | 7.887 € – 10.826 € | 606.836 € | APPARTEMENTS (7) |
| Rue Angélique-Defrance | 7 vente(s) | 8.540 €/m² | 7.468 € – 9.770 € | 582.941 € | APPARTEMENTS (7) |
| Rue Massue | 6 vente(s) | 9.805 €/m² | 8.393 € – 11.082 € | 537.908 € | APPARTEMENTS (6) |
| Rue Joseph Gaillard | 6 vente(s) | 8.981 €/m² | 7.407 € – 10.070 € | 650.695 € | APPARTEMENTS (5) |
| Avenue du Château | 5 vente(s) | 10.232 €/m² | 8.393 € – 11.210 € | 500.850 € | APPARTEMENTS (5) |
| Rue de Montreuil | 5 vente(s) | 10.135 €/m² | 8.895 € – 11.023 € | 602.820 € | APPARTEMENTS (5) |
| Avenue Foch | 5 vente(s) | 9.998 €/m² | 4.258 € – 15.743 € | 1.165.400 € | APPARTEMENTS (5) |
| Avenue Franklin Roosevelt | 5 vente(s) | 9.948 €/m² | 9.077 € – 11.184 € | 441.493 € | APPARTEMENTS (5) |
| Rue des Meuniers | 5 vente(s) | 9.834 €/m² | 8.143 € – 13.424 € | 804.390 € | APPARTEMENTS (5) |
| Rue du Maréchal Maunoury | 5 vente(s) | 9.711 €/m² | 8.311 € – 11.224 € | 415.111 € | APPARTEMENTS (5) |
| Rue des Vignerons | 5 vente(s) | 9.660 €/m² | 7.179 € – 11.768 € | 378.487 € | APPARTEMENTS (5) |
| Rue de l'Egalité | 5 vente(s) | 7.789 €/m² | 7.088 € – 9.500 € | 360.800 € | APPARTEMENTS (5) |
| Villa du Docteur-Louis-Georges-Serre | 5 vente(s) | 7.060 €/m² | 6.280 € – 7.949 € | 371.796 € | APPARTEMENTS (5) |
| Rue Charles Pathé | 4 vente(s) | 10.880 €/m² | 9.419 € – 13.196 € | 785.750 € | APPARTEMENTS (4) |
| Avenue de la République | 4 vente(s) | 10.018 €/m² | 8.744 € – 11.328 € | 532.100 € | APPARTEMENTS (4) |
| Rue Céline Robert | 4 vente(s) | 8.894 €/m² | 7.000 € – 11.275 € | 433.388 € | APPARTEMENTS (4) |
| Rue Alexandre de la Faluère | 4 vente(s) | 8.433 €/m² | 7.721 € – 10.000 € | 551.200 € | APPARTEMENTS (4) |
| Rue de l'Industrie | 4 vente(s) | 8.118 €/m² | 7.188 € – 9.138 € | 465.655 € | APPARTEMENTS (4) |
| Rue de la Jarry | 4 vente(s) | 8.088 €/m² | 7.753 € – 8.434 € | 659.625 € | APPARTEMENTS (4) |
| Rue Daumesnil | 4 vente(s) | 7.837 €/m² | 5.429 € – 10.000 € | 535.250 € | APPARTEMENTS (4) |
| Rue Victor Basch | 3 vente(s) | 12.640 €/m² | 11.351 € – 13.948 € | 1.077.725 € | APPARTEMENTS (3) |
| Rue de Strasbourg | 3 vente(s) | 10.780 €/m² | 8.866 € – 12.696 € | 1.054.667 € | APPARTEMENTS (2) |
| Cours Louis-Lumière | 3 vente(s) | 10.301 €/m² | 8.746 € – 13.145 € | 874.267 € | APPARTEMENTS (3) |
| Rue Jean Moulin | 3 vente(s) | 10.195 €/m² | 8.130 € – 12.617 € | 618.267 € | APPARTEMENTS (3) |
| Rue de la Liberté | 3 vente(s) | 10.161 €/m² | 8.738 € – 11.688 € | 481.333 € | APPARTEMENTS (3) |
| Avenue des Minimes | 3 vente(s) | 10.018 €/m² | 9.828 € – 10.240 € | 872.667 € | APPARTEMENTS (3) |
| Rue Leroyer | 3 vente(s) | 9.769 €/m² | 8.524 € – 10.971 € | 669.333 € | APPARTEMENTS (3) |
| Avenue Pierre Brossolette | 3 vente(s) | 8.845 €/m² | 7.684 € – 10.184 € | 520.107 € | APPARTEMENTS (3) |
| Cours Marigny | 2 vente(s) | 13.310 €/m² | 11.364 € – 15.257 € | 1.380.461 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue du Lieutenant Heitz | 2 vente(s) | 12.454 €/m² | 11.822 € – 13.085 € | 1.036.200 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue Georges Huchon | 2 vente(s) | 11.222 €/m² | 10.688 € – 11.756 € | 785.500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Avenue Georges-Clémenceau | 2 vente(s) | 11.154 €/m² | 9.722 € – 12.586 € | 357.500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue Robert Giraudineau | 2 vente(s) | 10.593 €/m² | 9.734 € – 11.452 € | 450.624 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue Mirabeau | 2 vente(s) | 9.990 €/m² | 9.717 € – 10.263 € | 486.500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue de la Paix | 2 vente(s) | 9.610 €/m² | 8.889 € – 10.331 € | 695.888 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue du Donjon | 2 vente(s) | 9.426 €/m² | 9.138 € – 9.714 € | 472.500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue Adolphe-Alphand | 2 vente(s) | 9.426 €/m² | 9.374 € – 9.478 € | 781.500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Avenue Antoine-Quinson | 2 vente(s) | 9.360 €/m² | 9.330 € – 9.390 € | 1.061.418 € | APPARTEMENTS (2) |
| Avenue du Général de Gaulle | 2 vente(s) | 9.048 €/m² | 7.083 € – 11.013 € | 415.400 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue du Midi | 2 vente(s) | 8.208 €/m² | 7.041 € – 9.375 € | 495.000 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue des Trois-Territoires | 2 vente(s) | 8.002 €/m² | 6.526 € – 9.479 € | 275.668 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue de Belfort | 2 vente(s) | 7.286 €/m² | 3.571 € – 11.000 € | 232.000 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue Crébillon | 2 vente(s) | 7.110 €/m² | 4.368 € – 9.853 € | 585.500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue Pasteur | 2 vente(s) | 6.822 €/m² | 6.440 € – 7.203 € | 434.675 € | APPARTEMENTS (2) |
| Avenue Paul-Déroulède | 2 vente(s) | 6.705 €/m² | 5.948 € – 7.462 € | 366.500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue de l'Union | 1 vente(s) | 12.242 €/m² | 12.242 € – 12.242 € | 820.200 € | APPARTEMENTS (1) |
| Secteur communal | 1 vente(s) | 11.916 €/m² | 11.916 € – 11.916 € | 989.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Monmory | 1 vente(s) | 11.077 €/m² | 11.077 € – 11.077 € | 1.329.200 € | MAISONS (1) |
| Rue des Pommiers | 1 vente(s) | 10.606 €/m² | 10.606 € – 10.606 € | 350.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Louis Besquel | 1 vente(s) | 10.000 €/m² | 10.000 € – 10.000 € | 200.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Lejemptel | 1 vente(s) | 9.830 €/m² | 9.830 € – 9.830 € | 462.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Charles Silvestri | 1 vente(s) | 9.756 €/m² | 9.756 € – 9.756 € | 400.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Villa Saint-Joseph | 1 vente(s) | 9.714 €/m² | 9.714 € – 9.714 € | 680.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Bienfaisance | 1 vente(s) | 9.590 €/m² | 9.590 € – 9.590 € | 585.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue d'Estienne d'Orves | 1 vente(s) | 9.485 €/m² | 9.485 € – 9.485 € | 920.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Commandant Mowat | 1 vente(s) | 9.167 €/m² | 9.167 € – 9.167 € | 660.000 € | MAISONS (1) |
| Avenue Fayolle | 1 vente(s) | 9.167 €/m² | 9.167 € – 9.167 € | 440.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Renon | 1 vente(s) | 9.071 €/m² | 9.071 € – 9.071 € | 635.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Faie Félix | 1 vente(s) | 9.000 €/m² | 9.000 € – 9.000 € | 900.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Charles Marinier | 1 vente(s) | 8.983 €/m² | 8.983 € – 8.983 € | 539.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Vincennes | 1 vente(s) | 8.800 €/m² | 8.800 € – 8.800 € | 220.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Fays | 1 vente(s) | 8.684 €/m² | 8.684 € – 8.684 € | 486.300 € | APPARTEMENTS (1) |
| Avenue Gabriel Péri | 1 vente(s) | 8.454 €/m² | 8.454 € – 8.454 € | 820.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Guynemer | 1 vente(s) | 8.448 €/m² | 8.448 € – 8.448 € | 245.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Avenue de Vorges | 1 vente(s) | 8.292 €/m² | 8.292 € – 8.292 € | 613.600 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Solidarité | 1 vente(s) | 8.093 €/m² | 8.093 € – 8.093 € | 348.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Raymond du Temple | 1 vente(s) | 7.800 €/m² | 7.800 € – 7.800 € | 273.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Emile Dequen | 1 vente(s) | 7.707 €/m² | 7.707 € – 7.707 € | 316.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Segond | 1 vente(s) | 7.649 €/m² | 7.649 € – 7.649 € | 719.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Villa David | 1 vente(s) | 7.121 €/m² | 7.121 € – 7.121 € | 235.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Prévoyance | 1 vente(s) | 7.106 €/m² | 7.106 € – 7.106 € | 881.200 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Jules Massenet | 1 vente(s) | 6.246 €/m² | 6.246 € – 6.246 € | 381.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Marseillaise | 1 vente(s) | 6.182 €/m² | 6.182 € – 6.182 € | 340.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Gounod | 1 vente(s) | 6.127 €/m² | 6.127 € – 6.127 € | 484.000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Villa Faie Félix | 1 vente(s) | 4.614 €/m² | 4.614 € – 4.614 € | 295.300 € | APPARTEMENTS (1) |
| Allée Charles-V | 1 vente(s) | 3.967 €/m² | 3.967 € – 3.967 € | 480.000 € | APPARTEMENTS (1) |
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Amboise (37)
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Cassis (13)
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3.851 €/m²
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Paris 15e (75)
9.154 €/m²
Paris 16e (75)
10.538 €/m²
Paris 17e (75)
10.092 €/m²
Paris 3e (75)
12.078 €/m²
Paris 4e (75)
12.342 €/m²
Paris 7e (75)
14.164 €/m²
Paris 8e (75)
12.288 €/m²
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2.400 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville (31)
2.970 €/m²
Saint-Rémy-de-Provence (13)
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Toulouse (31)
3.106 €/m²
Tours (37)
2.593 €/m²
Versailles (78)
6.508 €/m²
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