Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette belle maison de bourg à vendre à Saint-Ouen-les-Vignes (Indre-et-Loire, 37), au coeur d’un charmant village de Touraine, à quelques minutes seulement d’Amboise et de ses commodités. Un bien qui séduit par son potentiel exceptionnel et sa polyvalence, idéal pour une famille, un investisseur ou un professionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine dînatoire, d’un salon convivial, d’un bureau et de toilettes. Il dispose également d’un local commercial, véritable atout du bien : maintenu en activité, transformé en pièce de vie supplémentaire ou dédié à l’exercice d’une profession libérale, les possibilités sont multiples.

A l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing ainsi qu’une salle de bains moderne (baignoire, douche, WC).

Le dernier niveau réserve une belle surprise : une vaste pièce déjà isolée, prête à être aménagée selon vos envies. Chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma? votre imagination est la seule limite.

A l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une grande dépendance actuellement équipée en cuisine professionnelle avec grenier, convertible en habitation, atelier ou cabinet ; une grange, un garage et un appentis au fond du jardin. Le tout sur un terrain de 1 037 m².

Un bien rare, alliant cachet, espace et flexibilité d’usage, dans un secteur prisé du Val de Loire, à quelques kilomètres de l’autoroute A10 reliant Paris en 2h.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

La maison étant vide, la présente annonce propose un ameublement grâce à l’intelligence artificielle sans modifier l’aspect et l’état actuel de la maison à l’exception de la cuisine qui propose une réhabilitation.
Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 839 017 951 – TOURS.