Un Emplacement de Premier Ordre
Implanté au coeur du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées et de l’avenue de Friedland, ce bien bénéficie d’une adresse parmi les plus prisées de la capitale. Situé au deuxième étage d’un somptueux immeuble haussmannien dont la cage d’escalier est classée, il conjugue le prestige de l’architecture parisienne du XIXème siècle à une situation géographique d’une rare excellence.

Ce vaste plateau de bureaux de 215m² (loi Carrez ) offre une opportunité de reconversion résidentielle unique sur le marché parisien haut de gamme. Selon les plans établis par architecte, la configuration des volumes autorise une distribution aussi généreuse qu’élégante, à la hauteur des exigences d’un appartement de standing :
– Pièces de réception lumineuses à vocation d’un espace de réception d’apparat
– Une cuisine dinatoire aux volumes généreux propices à recevoir avec raffinement
– 3 suites avec avec salle de bains ou salle de douche privative et dressings.
– Une buanderie fonctionnalité discrète et pratique
– Grandes caves

Un Investissement Patrimonial Hors du Commun
La noblesse des parties communes classées, la hauteur sous plafond caractéristique du style haussmannien et la localisation incomparable de ce bien en font un actif patrimonial de tout premier rang. Qu’il s’agisse d’une résidence principale d’exception ou d’un projet d’investissement à haute valeur ajoutée, cette opportunité s’adresse aux acquéreurs les plus exigeants, sensibles à l’authenticité et au cachet irremplaçable de l’architecture parisienne du XIXème siècle.
Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris.

Pourcentage honoraire: 3.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 2646775 €