SPACIEUSE MAISON D’ARCHITECTE de 190m2 construite en 1990, à 10 km de LYONS-LA-FORET, du Château de Vascoeuil et de l’Andelle, à 40min de ROUEN, aux portes de l’OISE et du Véxin, dans le charmant village de Perruel – sur un terrain de 5 777m2, parcouru d’une rivière (canal de l’Isle-Dieu). Cette maison se compose de 7 PIECES pour 190m2, avec 5 CHAMBRES (dont une Suite parentale au RDC). Elle dispose au RDC d’un hall d’entrée en cathédrale s’ouvrant sur un vaste salon/séjour avec cheminée de 60m². De larges baies vitrées découvrent des terrasses et un joli jardin avec des belles vues panoramiques. Une cuisine familiale indépendante entièrement équipée, un cellier, une lingerie, une chambre parentale avec salle d’eau et dressing de PLAIN-PIED, WC indépendant. A l’étage, le palier lumineux distribue 4 confortables chambres, une salle de bains, une salle d’eau, wc indépendant.
Affirmée dans son STYLE et OFFRANT UN CADRE D’EXCEPTION cette propriété a été construite avec des matériaux de qualité pour un bilan énergétique performant avec son DPE C. Ces 3 TERRASSES CONTOURNANTES permettent de choisir selon la température, fraîcheur ou chaleur. Vous serez séduit par son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et ses ESPACES. La propriété est entièrement clôturée et les terrains qui entourent la maison sont non constructibles, Située dans une Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique, démontrant un patrimoine naturel visant à répertorier les lieux abritant une Biodiversité élevée, la maison a été construite à plus de 1 mètre du sol et est ainsi préservée de tout risque d’inondation. ATYPIQUE et RARE dans son cadre bucolique, elle offre un LIEU D’HABITAT UNIQUE et PAISIBLE. La maison offre aussi un VERGER, un TERRAIN DE TENNIS (à reconstruire ou changer sa destination), 2 GARAGES fermés et sécurisés, une belle aire de stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules.
PRECISIONS : portail motorisé, alarme, volets roulants électriques, huisseries aluminium, la maison est équipée de la fibre optique. Devis disponible pour changement/remise en peinture des huisseries.

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 450000 €