EXCLUSIVITÉ. Appartement familial et de réception avec vue exceptionnelle sur le Port de Paris
Au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardienne à demeure, seul à l’étage, superbe 6 pièces / 4 chambres de 214m² (205m² Carrez), au plan traversant et à la luminosité remarquable (double exposition est-ouest), SANS vis-à-vis.
Belle galerie d’entrée, double réception avec cheminée fonctionnelle et très agréable balcon orienté sur la Seine, vaste cuisine dînatoire, suite parentale avec balcon filant offrant une jolie vue dégagée plein ciel, un dressing et une salle d’eau. Un espace nuit composé de trois chambres avec cheminée, au calme sur cour, deux salles d’eau attenantes et nombreux rangements.
A RENOVER, cet appartement de caractère, ensoleillé, au charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées, 3 m de hauteur sous plafond) offre un très beau potentiel grâce à un plan fonctionnel et modulable et à ses volumes généreux. Une cave complète ce bien rare à la vente. Possibilité d’acquérir en sus un STUDIO indépendant de 17 m2 au 7e étage, DISPONIBLE , idéal pour jeune fille au pair ou étudiant.

Quartier recherché proche des écoles et lycées d’excellence (Massillon, Francs-Bourgeois, Charlemagne), des commerces de bouche à Saint-Paul, de la Place des Vosges ainsi que des transports (métros :1 5 7 8 10, RER A) et des gares de Lyon et Austerlitz.

Caroline NEYROUMANDE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.

Pourcentage honoraire: 3.51 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 2705000 €