Au coeur du secteur le plus résidentiel et hautement recherché de Saint-Cyprien (66750), découvrez une propriété d’exception offrant un cadre de vie idyllique, sécurisé et résolument tourné vers la douceur de vivre méditerranéenne.

Nichée au sein d’une résidence de haut standing confidentielle, accessible par une majestueuse grille d’entrée, cette villa garantit à ses résidents une intimité absolue, un calme souverain et une sécurité totale.

Le mode de vie “Tout à Vélo” et Passion

Idéalement située à proximité immédiate des plages, du port de plaisance et du célèbre Golf international, cette propriété invite à abandonner la voiture :
?Le littoral à vélo : Rejoignez le sable fin, les restaurants de plage et les commerces en quelques coups de pédale via les pistes cyclables sécurisées.
?Un aménagement pour les passionnés de la mer ou de véhicules :
La villa dispose d’un rare garage double de 54 m² aux volumes généreux, spécialement adapté pour hiverner et stationner un bateau à domicile ou stationner des véhicules d’exception, complété par deux places de parking privatives intérieures (poss camping-car).

Une architecture de lumière et un confort de Plain-Pied

La villa se distingue par ses volumes intérieurs et une distribution fluide, parfaitement pensée pour le confort quotidien et la réception :

?Le Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-Pied) : Un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour un confort absolu sans escaliers.
?L’Étage (Espace Invités et Famille) : Deux chambres avec rangements, une seconde salle d’eau et une grande mezzanine suspendue. Cet espace modulable est idéal pour y installer un bureau, une bibliothèque ou une 4ème chambre selon vos besoins.

Une Oasis Verte Privative de 824 m²

A l’extérieur, le standing se prolonge sur une parcelle arborée et paysagée de 824 m², une superficie devenue particulièrement rare et recherchée sur le secteur littoral.

?La Véranda de Prestige (36 m²) : Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons, elle fait la transition parfaite entre l’intérieur et la nature.
?L’Espace Bain : La véranda s’ouvre directement sur le jardin paysager et sa piscine de 10 x 4 m, promesse de longs moments de détente à l’abri des regards.

Jacques ROTROU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 477 927 172 – PERPIGNAN.

Pourcentage honoraire: 4.85 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 619000 €