Exclusivité – Nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces de 43.54 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble parisien calme et sécurisé. Lumineux et fonctionnel, ce bien a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable en plein coeur de Paris, à deux pas de la Tour Eiffel.

DESCRIPTION DU BIEN:
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La distribution des pièces est optimisée pour tirer le meilleur parti des 43,54 m² disponibles, sans espace perdu.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT:
Le logement est équipé d’un chauffage électrique par radiateur à inertie et d’un ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, garantissant calme et économies d’énergie au quotidien. L’immeuble est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet haut débit, et sécurisé par un accès digicode.

EMPLACEMENT ET CADRE DE VIE:
Situé à seulement 5 minutes à pied d’une station de métro, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle dans le 7ème arrondissement de Paris, l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. A deux pas de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars, vous profitez au quotidien d’un environnement à la fois élégant et vivant.

UN QUARTIER D’EXCEPTION : LA RUE CLER ET SES ENVIRONS:
Le quartier est notamment réputé pour la célèbre rue Cler, rue piétonne commerçante classée parmi les plus belles de Paris. Véritable marché à ciel ouvert, elle regroupe fromageries artisanales, primeurs, bouchers, poissonniers, cavistes, boulangeries et épiceries fines. C’est l’âme du quartier, un lieu de vie animé où les habitants se retrouvent chaque matin dans une atmosphère de village préservée au coeur de la capitale.
Au-delà de la rue Cler, le quartier offre une palette complète de commerces et de services : pharmacies, supermarchés, restaurants gastronomiques et bistrots traditionnels, cafés, banques et bureaux de poste. Les quais de Seine et le Musée du quai Branly sont également accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de promenade incomparable.

UN BEL INVESTISSEMENT :
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Son emplacement privilégié à deux pas de la Tour Eiffel, combiné à ses prestations soignées et à sa configuration pratique, en fait un bien à fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement parisien.

Pourcentage honoraire: 2.16 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 602000 €