Le bien est situé cité de la Chapelle, voie calme et résidentielle du 18ème arrondissement de Paris (75018), à moins de 5 minutes à pied des stations de métro Marx Dormoy (ligne 12) et La Chapelle (lignes 2 et 5). Le quartier de la Chapelle est en pleine requalification urbaine, avec une offre commerciale croissante, un marché de proximité rue de la Chapelle, et une connexion rapide vers les grands pôles parisiens (Gare du Nord, Opéra, République).

Description détaillée du bien : le studio de 15,57 m² (loi Carrez) ? 21,73 m² au sol est classé DPE C et chauffé individuellement par pompe à chaleur et occupe le 7ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien bien entretenu, accessible par ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée , un espace nuit en mezzanine, un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’état général est bon.

Performance énergétique et charges : DPE classé C. Chauffage individuel par pompe à chaleur (PAC). Charges de copropriété : 45 euros/mois (incluant ascenseur et entretien des parties communes).

Idéal pour un premier achat en résidence principale ou investissement locatif.

Contact Walter et de Maison ? L’Immobilier par Excellence

Pourcentage honoraire: 4.94 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 162000 €