Maison de Charme à deux pas du Centre-Ville de Cuers à 20 mns de Toulon

Walter et DeMaison Littoral Varois vous propose :
A quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette demeure magnifiquement rénovée, et au passé riche ravira les amateurs d’histoire, d’architecture et de décoration.

Une Rénovation Exceptionnelle
Cette demeure d’exception se dévoile sur deux niveaux, offrant deux espaces de vie indépendants.

1. La maison principale :
D’une superficie de 105 m² elle vous accueille avec :
Une pièce à vivre lumineuse de 50 m² incluant une superbe cuisine ouverte.
Ainsi que deux chambres et la possibilité d’une troisième en appoint.

2. Le second logement :
Tout aussi charmant, il se compose :
D’une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine intégrée.
De deux chambres dont une en mezzanine.
D’une terrasse privée en R+1, idéale pour des moments de détente.

Cependant, la réunion des deux habitations est d’une simplicité étonnante pour créer un vaste espace unique.

3. Un jardin agréable et bien calibré avec son espace piscine :
D’environ 500 m2, entièrement clôturé et agrémenté de platanes centenaires procurant une fraicheur bien utile à l’occasion des chaudes journées d’été, il ne nécessite que peu d’entretien.
Il comprend également un abri de jardin, trois emplacements pour garer ses véhicules.

4. Emplacement Idéal :
Située à seulement 20 minutes de Toulon, Hyères, des gares TGV, de l’aéroport et des plages, cette maison allie charme historique et modernité.

Pour les amoureux de lieux singuliers
En résumé, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu atypique, empreint de charme et d’histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une habitation au caractère bien trempé !

Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, Il est possible de créer très facilement une troisième entité au sein de cette maison.

Matériaux et équipements haut de gamme.
Portail électrique, digicode, interphone

Classe énergie : C 132/ Classe climat : A4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi
à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 euros et 2430 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr/
Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an