MEURSAC – Propriété de caractère d’environ 254,18m2 rénovée avec gout dont 132,41m2 de surface habitable sur 1100 m2 de
terrain. Belle rénovation pour cette maison en pierre apportant tout confort avec matériaux de qualité tout en ayant
conservé le charme de l’ancien. Située dans un village vivant à 30 mins de Royan, 25 mins de Saint Georges de Didonne
ou de Saintes.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d’une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie
d’environ 35 m2 baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine récente toute équipée, une
grande chambre, un grand dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
A l’étage, 2 belles chambres et un grand bureau.
Un couloir donne accès à une dépendance typique de la région – appelée chai – attenant à la maison d’environ 60m2
partiellement aménagé, présence d’un grenier d’environ 45m2 à aménager. Gros potentiel offrant différentes options
d’aménagement.
Cette maison est agrémentée d’une piscine hors sol et de plusieurs dépendances et d’un magnifique et spacieux espace
jardin. A voir rapidement, rare sur le secteur. Coup de coeur assuré.
David LELEU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 961 777 – PARIS.
Pourcentage honoraire: 3.75 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 320000 €
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Consommation énergétiques : 317 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an
