Commune attractive bordée par les premiers vallons du Lauragais, Saint-Orens-de-Gameville rassemble des typologies d’habitats variées dont les valorisations au mètre carré diffèrent sensiblement selon l’environnement immédiat.
Les trois grands micro-marchés saint-orennais
- Les Coteaux de Gameville & En Conte : Villas d’architecte et maisons spacieuses sur de grands terrains arborés, au calme absolu avec vue sur les Pyrénées. Les cours oscillent entre 3 400 € et plus de 5 100 €/m² pour les prestations haut de gamme.
- Cayras & La Marcaissonne : Secteurs pavillonnaires calmes et verdoyants proches des berges de la Marcaissonne, affichant des prix généralement compris entre 2 900 € et 4 200 €/m².
- Le Cœur de Ville & Catala : Proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre culturel Altigone. Les appartements récents et maisons de ville s’évaluent entre 2 600 € et 3 600 €/m².
Pour une synthèse complète des transactions locales, consultez notre étude sur l’estimation immobilière à Saint-Orens-de-Gameville.
L’analyse fine de l’agence Walter & de Maison
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Saint-Orens-de-Gameville, Véronique DAVID dispose d’une maîtrise complète des micro-quartiers pour fixer une valeur vénale solide et incontestable.
