Entre les rives de la Loire et du Cher, la ville de Tours présente une mosaïque de quartiers aux identités architecturales tranchées. Dans le cadre d’un règlement successoral, appréhender les particularités de chaque micro-marché est indispensable pour fixer une valeur vénale rigoureuse.
Les contrastes fonciers entre les quartiers tourangeaux
- Les Prébendes, Entraigues & Rabelais : Cœur résidentiel bourgeois par excellence. Les particuliers du XIXe siècle en pierre de tuffeau et les appartements de belle facture s’évaluent entre 3 600 € et plus de 5 200 €/m² pour les propriétés d’exception avec jardin paysager.
- L’Hyper-centre, Cathédrale & Colbert : Maisons à pans de bois, immeubles du XVIIIe siècle et hôtels particuliers historiques. Les valeurs s’échelonnent de 3 000 € à 4 500 €/m², très demandées pour leur cachet patrimonial.
- Paul-Bert, Saint-Symphorien & Sainte-Radegonde (Tours Nord) : Rive droite de la Loire, offrant de superbes perspectives sur le fleuve royal, des maisons bourgeoises avec vue et de calmes venelles arborées, avec des cours compris entre 2 400 € et 3 800 €/m².
Pour un tour d’horizon complet des cours du marché, explorez notre étude sur l’estimation immobilière à Tours.
La méthode comparative de l’agence Walter & de Maison
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Tours, Alice COUTON suit au quotidien les mutations réelles du bassin tourangeau afin d’offrir une évaluation solide et argumentée face à l’administration fiscale.
