Avec le grand âge, l’entretien quotidien d’une grande villa cassidaine avec restanques, escaliers extérieurs abrupts, jardin arboré et piscine peut devenir une source constante d’angoisse pour un propriétaire senior. Le downsizing — vendre la demeure devenue disproportionnée pour acquérir un appartement moderne de plain-pied avec ascenseur proche du port — représente une renaissance salvatrice.
Le cadre légal d’une vente sous protection juridique
Si le propriétaire fait l’objet d’une mesure de sauvegarde de justice, curatelle ou tutelle, la cession de son logement de famille doit respecter une procédure protectrice :
- Réalisation obligatoire de deux avis de valeur indépendants par des professionnels aguerris du secteur.
- Saisine du juge des contentieux de la protection avec justificatifs de l’intérêt personnel et financier du protégé.
- Ordonnance du juge autorisant la vente à un montant minimum stipulé avant signature de tout compromis.
Retrouvez nos conseils et démarches sur nos pages accompagnement successoral à Cassis et expertise vénale à Cassis.
La bienveillance de l’agence Walter & de Maison
Conseillère référente Walter & de Maison pour le secteur de Cassis, Laura GOUAILHARDOU accompagne avec dévouement et discrétion les familles, curateurs et tuteurs pour mener à bien cette transition dans le respect et la dignité de chacun.
