WALTER et DE MAISON vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces avec son vaste jardin privatif, idéalement situé dans le secteur très recherché de Font de Fillol -La Coudoulière, à seulement quelques pas des plages et des commerces.

Développant une superficie totale de 102 m², dont 86 m² Loi Carrez, ce bien rare séduit par l’harmonie de ses volumes et la qualité de son espace extérieur, offrant un véritable art de vivre entre la mer et les commodités.

Dès l’entrée, un hall agrémenté de rangements intégrés dessert un intérieur à la distribution fonctionnelle. Le Salon-séjour s’ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée. Une véranda prolonge naturellement l’espace de vie et crée une transition harmonieuse vers le jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres de 8,75 m², 9 m² et 12,25 m², une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

A l’extérieur, un grand jardin privatif arboré de 290 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, constitue un atout exceptionnel. Vous profiterez également d’une piscine hors sol, à remettre en service, idéale pour les belles journées d’été.

Une cave et une place de stationnement privative sécurisée viennent compléter les prestations de cet appartement.

Rare sur le secteur, ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son grand jardin et sa proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et douceur de vivre.

* Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une amélioration home staging virtuel afin de faciliter la projection dans les espaces .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 433 177 151 – TOULON.

Pourcentage honoraire: 4.63 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 540000 €