? Villa d’exception avec permis accordé ? Claouey / Cap-Ferret
? Surface et Terrain
Terrain : 1 160 m² arboré de pins
Villa à construire : 200 m² habitables de plain-pied (Emprise au sol : 290 m²)
Espaces extérieurs : Terrasse couverte de 56 m² et piscine (3,45 m x 9 m)
? Pièces et Agencement
Projet d’architecte pensé pour un confort absolu :
Pièce de vie : Un vaste séjour/salon lumineux de 58 m²
Cuisine : Espace ouvert de 19 m² parfaitement intégré
Côté nuit : 5 chambres au total, dont une suite parentale d’exception avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que 4 autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau
Annexes : Cellier et buanderie fonctionnels
Située à Claouey, Village authentique habité à l’année et recherché du Cap-Ferret :
Accès Bassin à 150 m : La plage au bout de la rue pour vos baignades et couchers de soleil
Vie de village à pied : A deux pas du marché local, des cabanes ostréicoles et des pistes cyclables, écoles
Atmosphère : Un environnement calme et naturel au parfum de pinède
? Infos pratiques et Normes
Permis de construire : Obtenu et purgé de tout recours ? Réalisation immédiate possible
Performance énergétique : Projet conçu selon les normes RE 2020 (isolation thermique optimale, faibles consommations)
Prix : Prix du terrain hors coût de construction et aménagements
? Contact : Pour consulter le projet et organiser une visite sur place, contactez Brigitte au 06 10 13 23 30.
Pourcentage honoraire: 3.16 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 950000 €
