A seulement 10 minutes d’Esvres et 15 minutes de Chambray-les-Tours, aux portes de la Vallée du Cher et des châteaux de la Loire, Leslie Gauthier Immobilier vous présente cette propriété familiale de 340 m², implantée au coeur d’un parc entièrement clos de près de 2 hectares. Étang habité, partie boisée, verger, espaces paysagés : un domaine naturel rare en Touraine, alliant intimité absolue et accessibilité aux commodités.
Une grande maison familiale lumineuse et généreuse :
Dès l’entrée, un grand hall de réception dessert un double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout baigné de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur le parc. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
A l’étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle de bain et un WC ; soit 5 chambres au total, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Le niveau inférieur offre une polyvalence maximale : vaste espace de vie aménagé (actuellement en salle de jeux), bureau, salle d’eau, rangements et garage. Selon votre projet, cet espace peut devenir un logement indépendant, une location saisonnière, un cabinet libéral, un atelier ou une extension de vie.
La propriété est équipée de panneaux solaires, garantissant des économies significatives sur les charges et une consommation énergétique optimisée, un critère de valorisation croissant sur le marché immobilier actuel en Indre-et-Loire.
Un parc d’exception, entièrement clos : Étang habité, Bois, Verger, Espaces paysagés, Intimité totale pour une connexion permanente avec la nature à quelques minutes seulement des axes routiers et des commodités de l’agglomération tourangelle.
Ce bien est idéal pour de nombreux projets : résidence principale familiale ou maison de vacances en Val de Loire, combinée ou non à de la location saisonnière, avec la possibilité d’accueillir un proche en toute indépendance ou d’installer son activité professionnelle.
Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 839 017 951 – TOURS.
Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 600000 €
