Au sud d’Azay-sur-Cher, à seulement 10 minutes de Esvres et 15 minutes de Chambray-les-Tours et à proximité de la Vallée du Cher et des châteaux de la Loire, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette propriété familiale d’exception de 340 m², édifiée au coeur d’un parc clos de près de 2 hectares agrémenté d’un étang, d’une partie boisée et d’un verger. Un cadre naturel rare, alliant intimité absolue et accessibilité, pour une grande maison familiale en Indre-et-Loire hors du commun.

Dès l’entrée, un grand hall de réception dessert un double séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout baigné de lumière naturelle et ouvert sur une vue panoramique sur le parc. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain et WC.
A l’étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre chambres confortables, salle de bain et WC ; soit 5 chambres au total, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Au sous-sol ; polyvalence maximale ; Vaste espace de vie aménagé (actuellement en salle de jeux), bureau, salle d’eau, rangements et garage.
Ce niveau offre de multiples possibilités : logement indépendant, location saisonnière, cabinet libéral, atelier ou extension, un vrai atout pour un investissement immobilier en Val de Loire.

La propriété est équipée de panneaux solaires, garantissant des économies sur les charges et une consommation énergétique optimisée, un argument de valeur croissant sur le marché immobilier actuel.

Étang habité, bois, verger, espaces paysagés, un parc exceptionnel entièrement clos, offrant une intimité totale et une connexion permanente avec la nature.
Accès rapide aux commodités, aux axes routiers, tout en bénéficiant du calme d’un domaine naturel préservé en Touraine.
Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 839 017 951 – TOURS.