Située à Azay-sur-Cher, dans un cadre calme et préservé, Leslie Gauthier IMMOBILIER vous présente cette propriété familiale de 340 m², construite en 1980 et implantée au coeur d’un superbe parc clos de près de 2 hectares. Un environnement d’exception où se côtoient un étang habité et une belle partie boisée, offrant intimité et nature à perte de vue.
Dès l’entrée, un généreux hall de réception dessert un espace de vie remarquable : un grand salon agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière naturelle, cet ensemble s’ouvre largement sur la campagne environnante et bénéficie d’une vue panoramique sur le parc. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain et des toilettes.
A l’étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes, un agencement idéal pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un vaste espace de vie actuellement en salle de jeux, un bureau, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement et un garage. Polyvalent, ce niveau ouvre la voie à de nombreux projets : logement indépendant, location saisonnière, cabinet libéral, atelier ou simple extension de l’habitation principale.
Le terrain, entièrement clos, est un véritable havre de paix où se succèdent étang, bois et verger, invitant à la détente.
Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux grands axes routiers, tout en préservant le calme et la sérénité d’un cadre naturel préservé.
L’installation de panneaux solaires vient compléter les atouts de cette demeure, assurant une consommation énergétique maîtrisée et des économies substantielles sur les charges.
Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 839 017 951 – TOURS.
