UNE MEULIÈRE DE 230 m²

Située dans la très calme et recherchée rue des Jardies, au coeur du quartier prisé de Meudon centre, découvrez cette magnifique demeure en pierre de Meulière.
Édifiée sur un jardin de 250 m² offrant un véritable écrin de verdure, cette maison de 8 pièces offre aujourd’hui 230 m² habitables aux volumes généreux.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste double séjour prolongé d’une salle à manger. Ce volume généreux, coeur battant de la maison, est une véritable invitation au partage.

DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET CONVIVIAUX
La distribution de la maison a été pensée pour offrir de beaux volumes à chaque activité :
– Un double séjour vaste et lumineux disposant d’une hauteur sous plafond de
3,25 m², véritable coeur de la maison.
– Une salle à manger attenante, idéale pour les repas en famille.
– Une salle de jeux dédiée, pouvant également servir de bibliothèque, d’atelier
créatif, de salle de sport..

ESPACE NUIT : CONFORT ET FLEXIBILITÉ
L’espace nuit se compose de 5 chambres confortables réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Cette configuration rare offre une circulation fluide et permet de disposer de chambres dès le rez-de-chaussée, garantissant calme et autonomie à chaque membre de la famille.

UN ESPACE INDÉPENDANT : (Habitation ou Professionnel)
Atout majeur de ce bien, le rez-de-jardin dispose d’un espace totalement autonome comprenant une chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC. Cet aménagement est idéal pour :
– Accueillir un étudiant ou un membre de la famille en toute autonomie.
– Créer un espace pour une profession libérale souhaitant installer son cabinet.
– Envisager une mise en location indépendante.

UN POTENTIEL RARE : 125 m² DE COMBLES AMÉNAGEABLES
Le dernier niveau abrite des combles de 125 m², totalement aménageables au goût de chacun. C’est l’opportunité de créer une suite parentale monumentale ou des espaces de loisirs supplémentaires, offrant une perspective d’évolution unique à ce patrimoine.

LES POINTS FORTS
– Architecture : L’élégance intemporelle et la noblesse de la pierre de Meulière.
– Emplacement : Secteur privilégié, calme absolu à proximité immédiate des
transports, des commerces de la Place de Stalingrad, des écoles, de l’observatoire.
– Volumes : 230 m² habitables + 125 m² de combles aménageables.
– Extérieurs : Grand jardin de 250 m² et emplacements pour plusieurs voitures.
– Stationnement : Rare sur le secteur, le stationnement est gratuit et permanent dans
la rue, juste devant la maison.

Pour vous permettre de ressentir l’âme de cette demeure et d’en parcourir les volumes à votre rythme, nous avons préparé une vidéo de présentation à 360°.
Une immersion délicate, comme une invitation à vous y projeter, que vous pouvez découvrir dès maintenant !

Karim SIMONATO (E.I.) Consultant Immobilier Tél. : 06 68 20 60 00 Agent Commercial Numéro R.S.A.C. : 499 977 999 PARIS
Karim SIMONATO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 499 977 999 – Paris.

Pourcentage honoraire: 2 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1750000 €