WALTER et DE MAISON vous propose cette opportunité : une propriété offrant un cadre idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle, médicale, balnéothérapie , bureau d’étude ,notaire etc.

Édifiée sur un terrain plat de 2 500 m², cette maison traditionnelle en R+1 séduit par son excellente visibilité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. En bon état général, elle développe plus de 300 m² de surfaces exploitables, réparties sur deux niveaux, offrant un véritable potentiel de transformation selon votre projet

Rez-de-chaussée :
Environ 164 m²
Prolongé par une terrasse de 60 m² couverte

Étage :
Environ 134 m²
Grande terrasse de 70 m² vue mer

Grâce à la possibilité d’installation d’un ascenseur pour répondre aux normes d’accessibilité PMR, ainsi qu’à une extension envisageable ,d’un changement de destination, ce bien offre une grande liberté d’aménagement.

Les atouts majeurs :
Terrain plat de grande superficie
Fort potentiel de création de stationnements
Accès facilité et excellente visibilité
Raccordement au réseau d’assainissement collectif à proximité immédiate
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
Arrêt de transport en commun devant la propriété reliant Hyères à Toulon
Aéroport international accessible en seulement 10 minutes

Les visuels de home staging virtuel présentés dans l’annonce sont proposés à titre indicatif afin de permettre une meilleure projection dans les futurs aménagements.

Chaque projet fera l’objet d’une étude préalable afin de vérifier sa compatibilité avec les caractéristiques du site. Les visites seront organisées après présentation de l’activité envisagée, du projet d’implantation et des besoins spécifiques

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 433 177 151 – TOULON.

Pourcentage honoraire: 3.21 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1400000 €