PROPRIÉTÉ VUE MER FORT POTENTIEL PATRIMONIAL

A quelques minutes des plages mythiques de l’Almanarre, WALTER et DE MAISON vous propose une propriété singulière, offrant une combinaison rare entre adresse recherchée, vue mer, volumes et potentiel d’évolution.

Implantée au coeur d’un environnement résidentiel privilégié, cette propriété s’inscrit sur une parcelle constructible d’environ 2 500 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel, familial ou patrimonial.

La maison développe actuellement 134 m² habitables à l’étage, tandis que le rez-de-chaussée offre près de 163 m² supplémentaires à aménager. L’ensemble représente ainsi près de 300 m² de surfaces potentielles, auxquels s’ajoutent de généreuses terrasses ouvertes sur l’environnement.

UNE PROPRIÉTÉ A IMAGINER

Au-delà de ses volumes existants, cette demeure se distingue par la liberté qu’elle offre pour concevoir un projet sur mesure.

Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir un espace professionnel indépendant : cabinet, bureaux, profession libérale, activité de conseil ou espace dédié à une entreprise, permettant de conjuguer confort de vie et activité professionnelle au sein d’une même propriété.

L’étage peut quant à lui être entièrement pensé comme un espace résidentiel préservant intimité et qualité de vie.

UN FONCIER QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES

La superficie du terrain constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.
la parcelle offre un potentiel permettant d’étudier différents scénarios : création d’une seconde habitation, projet familial intergénérationnel, dépendance ou opération patrimoniale.

Cette capacité d’évolution confère au bien une dimension particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant inscrire son investissement dans le temps.

Une structure de piscine existante, restant à finaliser, vient compléter les extérieurs et pourra être intégrée à un projet paysager plus contemporain.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE SUR LE LITTORAL VAROIS

A quelques minutes des plages de l’Almanarre, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités, des commerces et des établissements scolaires.

L’aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et les principales destinations françaises et européennes.

Une propriété rare par son foncier, ses volumes et ses possibilités d’évolution, destinée à un acquéreur à la recherche d’un lieu de vie offrant également une surface aménageable professionnelle.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 433 177 151 – TOULON.

Pourcentage honoraire: 3.21 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1400000 €