RÉSIDENCE PRINCIPALE et ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
HYÈRES / CARQUEIRANNE

A quelques minutes des plages de l’Almanarre, WALTER et DE MAISON vous propose cette propriété située dans un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d’une belle vue mer et d’un remarquable potentiel d’évolution.

Édifiée sur une parcelle constructible d’environ 2 500 m², cette maison traditionnelle offre actuellement 134 m² habitables à l’étage, ainsi que 163 m² au rez-de-chaussée à aménager, soit près de 300 m² de surfaces potentielles, complétés par de généreuses terrasses.

Sa configuration se prête particulièrement bien à un projet associant résidence principale et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée peut ainsi être aménagé en espace indépendant pour accueillir un cabinet, des bureaux, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant un espace dédié, tout en conservant un cadre de vie confortable à l’étage.

Le terrain constitue également un véritable atout. Selon les possibilités offertes par les règles d’urbanisme, sa superficie permet d’envisager la création d’une seconde maison, voire plusieurs constructions, offrant ainsi de nombreuses perspectives pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.

Une structure de piscine à terminer vient compléter les extérieurs et laisse également place à un projet d’aménagement personnalisé.

A proximité des plages, des commerces et des écoles, elle bénéficie également d’un accès rapide à l’aéroport de Toulon-Hyères et à la gare TGV.

Un bien rare et évolutif, idéal pour donner vie à un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 433 177 151 – TOULON.

Pourcentage honoraire: 3.21 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1400000 €