Toulon Est, Les Ameniers, très belle maison familiale entièrement rénovée de 165 m² habitables sur un jardin de 600 m².

Cette propriété de 6 pièces, dont 5 chambres avec une suite parentale de plain pied présente des finitions soignées et des prestations contemporaines réalisées avec des matériaux de qualité.
Les travaux récents ont intégré un chauffage par le sol et des améliorations importantes pour le confort de vie au quotidien.
Des espaces de vie lumineux, des chambres bien séparées pour préserver l’intimité familiale, et une suite parentale au rez de chaussée vous sont proposés.

Le terrain de 600 m² est aménagé autour d’une piscine , créant un espace extérieur convivial, propice à la détente et aux réceptions.
La maison est implantée au sein d’un petit lotissement calme, garantissant tranquillité et discrétion.

Situation privilégiée : A quelques minutes de l’anse Méjean et ses criques.
Commerces de proximité accessibles à pied .
La gare de Toulon se trouve à environ 10 minutes en voiture (accès TER et TGV).
Bus à proximité desservant la Serinette et le centre ville de Toulon.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie calme, proche des commodités et du littoral.
Environnement très calme et résidentiel

Garage
Toiture entièrement refaite en 2025
Chauffage au sol
Piscine automatisée

Patrice FILIPPI

CLASSE ÉNERGIE : B 84 / CLASSE CLIMAT : B 8.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 : entre 1056 euros et 1428 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr/

Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.