Nichée au coeur du domaine de Barbigoua, cette villa lumineuse profite d’un cadre calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines et une échappée sur la Méditerranée, à quelques minutes des plages et du centre de La Croix-Valmer.

Cette propriété, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un usage familial et de villégiature, développe 160 m² habitables. Rénovée en 2008, elle bénéficie d’une orientation traversante Est-Ouest qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie de plus de 60 m² (séjour, salle à manger et cuisine équipée), ouverte sur l’extérieur par deux pergolas bioclimatiques permettant de profiter des terrasses à toute heure. La maison compte également 4 chambres et 3 salles d’eau, toutes dotées de rangements intégrés : deux chambres disposent d’un accès indépendant depuis l’extérieur, pratiques pour recevoir famille ou amis, et deux autres sont aménagées en suite.

L’étage est entièrement dédié à une suite parentale de près de 40 m², avec dressing et salle de bains privative.

A l’extérieur, le terrain clos de plus de 1 000 m² accueille une piscine à débordement dans le prolongement des pièces à vivre, avec sa terrasse dédiée à la détente.

Pour votre confort, la villa dispose : du double vitrage, de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, de volets roulants électriques, d’une cuisine équipée et baies vitrées à galandage assurant une bonne continuité entre intérieur et extérieur. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, avec 4 places de stationnement dont une sous abri voiture.

A visiter sans tarder.
Sébastien SUZANNE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 443 617 677 – FRÉJUS.

Pourcentage honoraire: 4.92 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1525000 €