En exclusivité, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 218 m² habitables à vendre à Amboise (Indre-et-Loire, 37), idéalement implantée dans le quartier résidentiel très recherché de Bel Air. Proche des commodités et du dynamisme de la ville tout en préservant un cadre calme, cette construction de 2012 séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, portée par une très belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, offrant une grande fonctionnalité au quotidien.

A l’étage, desservi par une mezzanine qui accentue encore l’impression d’ouverture, on découvre une troisième chambre ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. La climatisation, présente dans l’ensemble des pièces, assure le confort en toute saison.

Atout rare sur le marché amboisien, cette maison affiche un classement énergétique exceptionnel avec un DPE A, gage d’un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. Le toit du double garage est par ailleurs équipé de panneaux solaires, assurant une consommation électrique particulièrement contenue et une belle dimension éco-responsable.

Automatisé, le double garage est surmonté d’un vaste espace aménageable : un potentiel précieux pour créer un logement indépendant, un bureau ou un atelier, avec de belles perspectives d’évolution selon vos projets.

La propriété se déploie sur un terrain clos et paysagé de 1 196 m². Terrasse, boulodrome et coin détente équipé d’un spa complètent cet extérieur pensé pour la vie en plein air.
Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 839 017 951 – TOURS.