Venez découvrir cette charmante maison des années 80, agréablement agrandie dans les années 2000, qui offre aujourd’hui environ 200 m² habitables sur un beau terrain clos et paysagé de 1 354 m² environ.

Située dans un secteur calme et prisé tout en étant proche du centre et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes de la plage du Goulien et 6 minutes de la plage de Morgat. Un véritable pied-à-terre entre terre et mer, parfait pour allier vie de famille, nature et plaisirs balnéaires.

La maison se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour des parents âgés, une personne à mobilité réduite ou simplement pour plus de praticité. Elle dispose également de 3 salles d’eau (dont une au rez-de-chaussée) et 3 WC, ce qui facilite grandement le quotidien, surtout en famille ou lors des visites.

La cuisine aménagée et équipée ouvre sur les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon et le séjour, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, sont agrémentés d’un poêle à bois récent (2020) qui offre une chaleur douce et agréable en hiver. Le chauffage est électrique et l’ensemble de la maison bénéficie de fenêtres PVC/Alu, de volets roulants et d’une toiture en ardoise en bon état.

Autres atouts appréciables : une cave à vin pour les amateurs de bons crus, ainsi qu’une cave traditionnelle.

A l’extérieur, une belle terrasse en bois vous attend, parfaite pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Le jardin bien entretenu et arboré, offre de beaux espaces verts et fleuris où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Vous trouverez également un cabanon de jardin pratique pour ranger outils et matériel.
La maison est équipée d’une fosse septique.

Que vous rêviez de balades sur la plage au petit matin, de sorties en mer, ou simplement d’une vie paisible à proximité de la nature et des services, cette maison correspond parfaitement à ce projet.

Spacieuse, fonctionnelle et bien située, elle saura séduire une famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 624038 €