BELGENTIER – ARRIÈRE-PAYS TOULONNAIS
Maison 5 pièces de 138 m² sur 6 700 m² de terrain en restanques ? Calme absolu, vue dégagée et autonomie énergétique
Nichée au coeur des collines de l’arrière-pays toulonnais, cette maison de 138 m² habitables prend place sur une magnifique parcelle boisée de 6 700 m² en restanques.

Construite à l’origine par ses propriétaires, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, d’une belle vue dégagée et d’un cadre particulièrement paisible, à l’écart des nuisances, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ainsi qu’une suite parentale de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Un garage indépendant de 35 m², raccordé à l’eau et à l’électricité, complète la propriété.

Une maison pensée pour maîtriser les dépenses énergétiques
elle bénéficie de plusieurs équipements permettant de réduire les consommations et de favoriser son autonomie, notamment un forage d’eau potable, des panneaux photovoltaïques permettant de couvrir la consommation électrique et de générer une revente d’énergie représentant environ le montant de la taxe foncière, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique neuf et la climatisation.

La maison nécessite aujourd’hui un simple rafraîchissement intérieur afin de lui apporter votre style et de révéler tout son potentiel.

Les commerces ainsi que les écoles maternelle et primaire sont accessibles en environ 5 minutes.

Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, avec de nombreuses possibilités de randonnées et des activités de chasse et de pêche à proximité, tout en restant proche de Toulon.

Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement réalisées en home staging virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter.

Des photographies aériennes de la propriété et de son environnement, réalisées par drone, sont actuellement en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 433 177 151 – TOULON.

Pourcentage honoraire: 4.27 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 445000 €