WALTER et DE MAISON vous propose ce bien offrant un subtil équilibre entre maison et appartement en duplex, conçu pour allier confort contemporain et douceur de vivre en bord de mer.
Construit en 2024 au sein d’une résidence paisible, ce logement traversant développe environ 147 m² de surface utile (dont 97 m² loi Carrez). Il séduit par sa luminosité naturelle, sa vue dégagée et son emplacement privilégié, à seulement 500 mètres du port et des plages, avec un accès direct aux pistes cyclables.

La pièce de vie, accueille une cuisine aménagée et équipée,elle s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste, offrant de véritables espaces extérieurs propices à la détente.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains.

Le garage, entièrement aménagé (carrelage, isolation, salle de bains, buanderie), offre de nombreuses possibilités d’usage : stationnement, espace fitness, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins.

Ce bien récent, fonctionnel et modulable, s’adapte parfaitement à une résidence principale comme à un pied-à-terre de qualité.

Il bénéficie d’une garantie décennale en cours jusqu’au 9 janvier 2034.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 433 177 151 – TOULON.

Pourcentage honoraire: 4.06 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 739000 €