Secteur Stratégique Pyrénées-Orientales (66) : Ensemble Immobilier Mixte. Local d’Activité, Entrepôt et Logement de Fonction (4p 3ch)
A proximité immédiate de l’A9 (Axe Perpignan – Barcelone) – Emplacement en ZAC à forte attractivité.
Découvrez ce complexe immobilier professionnel rare sur le marché des Pyrénées-Orientales, offrant une modularité exceptionnelle pour combiner activité industrielle/artisanale et confort de vie.
*ESPACE PROFESSIONNEL et LOGISTIQUE
Entrepôt/Atelier de grande capacité : Équipé d’une vaste mezzanine optimisant la surface de stockage.
Accueil (poss Showroom) : Espace dédié à la réception du public ou à l’exposition de produits.
Bureaux : Espaces administratifs lumineux situés
Logistique extérieure : Grande cour privative avec accès Poids Lourds (PL) facilitant les manoeuvres de chargement/déchargement, porte sectionnelle.
Stationnement : Nombreuses places réservées pour le personnel et la clientèle.
Modularité totale : Possibilité d’adapter les surfaces de stockage et de bureaux selon vos besoins.
*LOGEMENT DE FONCTION (Accès Indépendant)
Un appartement de 4 pièces (3 chambres, salle d’eau, cuisine aménagée, terrasse, jardin) offrant des prestations de qualité.
Etage à aménager en bureaux ou espace de stockage supplémentaire
Indépendance : Accès totalement autonome
*LOCALISATION et ACCÈS
Localisation : Au coeur d’une Zone d’Activité Commerciale (ZAC) dynamique et recherchée.
Connectivité : Accès à l’autoroute A9. Idéal pour les flux transfrontaliers vers l’Espagne et le Port de Barcelone.
Potentiel : bonne visibilité et zone de chalandise attractive pour le département.
Sécurité : Site clos; porte sectionnelle.
Jacques ROTROU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 477 927 172 – PERPIGNAN.
Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 750000 €
