SURESNES, quartier Belvédère, près de la gare de PUTEAUX – L’ouest parisien à son meilleur

Au coeur du quartier Belvédère à Suresnes (Hauts-de-Seine, 92), l’une des communes les plus prisées et les mieux valorisées de l’ouest parisien, ce 3 pièces neuf de 68,27 m² livré clés en main tout ce que les acquéreurs et investisseurs recherchent :
performances énergétiques, prestations de standing, desserte multimodale et fiscalité allégée.

Livré en 2023, au 1er étage d’une résidence sécurisée, le bien est vendu avec parking en sous-sol et cave privative inclus – sans frais cachés, avec frais de notaire réduits.

Le bien : optimisé, lumineux, prêt-à-vivre

Séjour de 32 m², exposition sud-est, baigné de lumière
Cuisine équipée et aménagée de standing
2 chambres confortables
Salle de bain moderne
WC séparés
Placards aménagés
Volets roulants électriques
Fenêtres aluminium double vitrage
Isolation thermique et phonique renforcée
Parking en sous-sol privatif
Cave privative
Distribution optimisée – aucune perte d’espace.

DPE C : l’avantage décisif sur le marché suresnois
Dans un parc immobilier ancien où les DPE E, F et G sont désormais sous contrainte réglementaire, ce DPE C livré 2023 constitue un avantage concurrentiel majeur.

Frais de notaire réduits : l’avantage fiscal du NEUF
En tant que bien neuf, cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2?3 % contre 7?8 % dans l’ancien) – soit une économie immédiate de plusieurs milliers d’euros à l’acquisition, à superficie et prix équivalents.

Une desserte multimodale performante pour les cadres et actifs de La Défense, du 16e arrondissement et de Paris intra-muros.

Un quartier résidentiel recherché, où l’on fait tout à pied

Le quartier Belvédère à Suresnes concentre tout ce qui fait la qualité de vie de l’ouest parisien :
? Commerces, restaurants, marchés à pied
? Écoles maternelles, primaires, collèges à proximité immédiate
? Espaces verts et parcs accessibles à pied
? Cadre résidentiel calme et sécurisé
? Commune régulièrement classée parmi les plus attractives des Hauts-de-Seine

Pourcentage honoraire: 3.99 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 476000 €