Versailles Montreuil ? Élégant duplex en dernier étage avec volumes exceptionnels et balcon plein sud

Au coeur du quartier recherché de Montreuil ? États-Unis, au sein d’une résidence arborée avec gardien, ce duplex de 96 m² situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, conjuguant lumière, calme et beaux volumes.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement capté par un superbe séjour cathédrale, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,70 m et une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, se prolonge par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.

L’espace nuit propose quatre chambres, permettant une organisation familiale confortable ou l’aménagement d’un espace de télétravail. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble.

En annexes, une cave saine de 10 m² ainsi qu’une place de stationnement avec borne de recharge électrique viennent parfaire les prestations.

Un bien à l’équilibre parfait entre volume, luminosité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports.

Bien : appartement duplex
Surface : 96 m²
Étage : 3? et dernier étage (sans ascenseur)
Exposition : plein sud
Extérieur : balcon
Stationnement : 1 place en sous-sol avec borne électrique
Annexe : cave 10 m²

Agencement :

Séjour cathédrale (HSP 3,70 m)
Cheminée fonctionnelle
Cuisine ouverte + salle à manger
4 chambres
1 salle de bains
WC séparés

Confort :

Chauffage collectif
Eau chaude collective
Appartement lumineux

Localisation :

Gare Versailles-Montreuil : 7 min à pied
Saint-Lazare : 30 min
La Défense : 20 min
A13 / A86 : 5 min
Bus : 2 min
Commerces : 200 m
Faculté : 200 m
Forêt et parc à proximité

Pourcentage honoraire: 2.11 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 568000 €