Appartement familial lumineux et spacieux de 113,24 m² au coeur du 17ème arrondissement, situé rue Cardinet, Paris.

Ce bien rare se trouve au troisième étage d’un immeuble d’angle de standing, avec gardienne et parties communes bien entretenues, doté d’un ascenseur.
L’appartement offre cinq pièces principales, dont trois chambres, l’une avec salle d’eau et toilettes attenantes. Le double séjour en angle, agrémenté d’une cheminée, offre une vue dégagée sur un parc baignant l’espace de lumière naturelle.

La qualité de vie est assurée par le parquet authentique, la cheminée fonctionelle et les fenêtres double vitrage installées en 2003. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz. Un débarras pratique se trouve dans l’entrée ainsi qu’un WC séparé équipé d’un lave-mains.

Inclus dans l’offre, une cave pour le stockage supplémentaire. Les familles apprécieront également le local à vélos, le local à poussettes et la proximité des écoles élémentaires rue Lemercier et maternelles rue Brochant, d’un collège et des lycées réputés tels que Condorcet, Carnot, Racine et Chaptal.

La vie de quartier est dynamisée par le marché des Batignolles, tous les commerces alentour et le nouveau tribunal. La copropriété est saine et conviviale, avec une majorité de propriétaires occupants. La proximité des lignes 14, 13 et de la gare Pont Cardinet assure une facilité de déplacement.

La toiture a été révisée et les ravalements de la cour et de la façade rue ont été réalisés respectivement en 2024 et en 2003, assurant la pérennité et l’esthétique de l’immeuble.

Taxe foncière: 2388 euros/an pour 2025.

Découvrez un lieu de vie privilégié, prêt à accueillir votre famille.
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Pourcentage honoraire: 2.01 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1243000 €