Exclusivité – Saint-Denis – Rue des Carmélites

2 pièces de 45 m² – Résidence récente (2018) – Terrasse partagée sur le toit

Au coeur d’un secteur en pleine évolution de Saint-Denis, à proximité des commerces, des transports et des bassins d’emploi du Grand Paris, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne de 2018 signée Emerige, parfaitement entretenue et sécurisée.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une véritable sensation d’espace et de confort.

Le bien propose une pièce de vie généreuse de 26 m², intégrant un séjour lumineux et une cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée (Ixina) : plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Un espace idéal pour une vie quotidienne fluide et conviviale.

La partie nuit comprend une chambre confortable de 12.71 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC.

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité :
– Parquet au sol
– Double vitrage
– Volets roulants électriques
– Visiophone

La résidence, à taille humaine offre également des services appréciés :
– Terrasse partagée sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours
– Local vélos sécurisé

Informations complémentaires :
Charges : 130 euros / mois (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif gaz)
Taxe foncière : 1 105 euros (2025)
Immeuble récent répondant aux normes actuelles

Pourquoi ce bien ?
Résidence récente et qualitative (Emerige)
Charges maîtrisées avec chauffage inclus
Belle hauteur sous plafond (2,80 m) rare sur ce type de bien
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Secteur dynamique du Grand Paris avec fort potentiel de valorisation
Une opportunité à saisir rapidement

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement aux prestations soignées.

Pourcentage honoraire: 3.69 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 217000 €