Située à Vélizy le Clos, en bordure de la sérénité d’une forêt, cette propriété indépendante de 150m² habitables (200m² utiles) offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves sur son terrain de 380m². Érigée en 1971 et répartie sur deux niveaux plus un sous-sol complet, cette demeure attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée surélevé, vous êtes accueilli par un espace avec rangements menant à un lumineux double séjour de 37m², bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest et d’une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée dinatoire prête à être transformée selon vos désirs, ainsi que deux spacieuses chambres, l’une d’elles s’ouvrant sur un balcon. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
Les combles, déjà isolées, dévoilent un vaste espace d’environ 65m² au sol, actuellement une grande pièce parquetée offrant la possibilité d’aménager deux à trois chambres supplémentaires et un cabinet de toilette, illustrant le potentiel d’adaptation de cette maison.
Le sous-sol révèle encore plus de possibilités avec son garage pouvant accueillir trois voitures, une salle d’eau avec WC, buanderie, chaufferie, un atelier, une cave à vin, et une grande pièce de 24m² qui pourrait être parfaitement transformée en bureau ou en espace de vie supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains.
Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports (arrêt de bus, tramway T6 à 10 minutes à pied), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une rénovation et une personnalisation de qualité, cette propriété a le potentiel de devenir un véritable havre de paix familial, alliant confort moderne et nature à votre porte.
Pourcentage honoraire: 3.09 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 810000 €
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Consommation énergétiques : 272 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 43 kg C02/m² an
