Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent :

ENVIRONNEMENT :

Petite cité touristique du Royannais, à 20 mn des premières plages.

Village labellisé “Villages de Pierres et d’Eau”

Bordeaux et la Rochelle à 1h15.

LE BIEN :

Idéal pour un projet familial ou professionnel.

Dans un très bel écrin de verdure où règne douceur de vivre, calme, beauté des lieux, détente et convivialité

Caractère et authenticité pour cette magnifique bâtisse du 17ème siècle dans un environnement préservé.

Volumes confortables avec environ 669 m2 habitables pour un total de 22 pièces dont 16 chambres.

Aujourd’hui répartis en 4 maisons totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée et de sa terrasse privative, avec une magnifique vue sur le parc et sa piscine chauffée (15×8).

Mais il serait tout à fait possible de revenir à une situation initiale afin de les faire communiquer entre elles, partiellement ou en totalité.

Une grande salle de jeux indépendante complète l’ensemble avec un espace intendance (buanderie, rangement) d’environ 60 m2.

Jardin arboré entièrement clos.

Parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Si vous souhaitez du clé en main, pour une activité locative, chaque gîte peut être vendu avec un équipement au complet (en sus).

Performance énergétique D 236kWh/m2.an
Gaz à effet de serre B 7kg CO2/m2.an

Visite sur rdv au 06.72.24.41.45

Je vous attends pour une visite !

Prix TTC : 818 900 euros
Prix net vendeur : 795 900 euros
Honoraires charge acquéreur : 23 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17)
Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.

Pourcentage honoraire: 2.89 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 795900 €