Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent :
ENVIRONNEMENT :
A quelques minutes de Saintes dans un écrin de verdure au sein d’un petit hameau sur la commune de Courcoury
LE BIEN :
Le charme de l’ancien !
Caractère et authenticité pour cette maison en pierre type longère charentaise avec ses beaux volumes et ses belles cheminées.
A usage d’habitation, pour une surface habitable d’environ 146 m2, avec jardin et dépendances.
Très lumineuse, elle se compose d’un petit salon cosy d’environ 22 m2 , d’une salle à manger d’environ 33 m2, une cuisine d’environ 29 m2, 3 belles chambres, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bains, salle d’eau.
Grenier en partie aménageable.
Garage et dépendances.
Fort potentiel !
CONFORT :
Exposée Sud
Pour plus de confort, des travaux seront à prévoir mais cette maison est habitable.
Performance énergétique D 226 kWh/m2.an
Gaz à effet de serre D 38 kg CO2/m2.an
Taxe foncière : 774 euros
Frais de notaire estimés : 13205 euros
Une visite s’impose !
Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.
Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 165000 €
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Emission de gaz à effet de serre : 38 kg C02/m² an
