Karine Foussereau – KF Signature Immobilière :

ENVIRONNEMENT :
Maison d’architecte de 2009, plain-pied d’une surface de 143 m2, située à Beaupuy (47). Cette dernière est une charmante commune située dans le Lot et Garonne, offrant un cadre de vie privilégié. Parmi ses atouts notables : cadre naturel, proximité des services (Marmande, Agen), très bonne accessibilité (A62).

LE BIEN :
Cette propriété repose sur un terrain vaste et plat, clos et arboré, et offrant la possibilité d’installer une piscine pour rafraîchir vos journées ensoleillées.
Sa vaste pièce de vie de plus de 70m2, baignée de lumière, s’ouvre sur une belle terrasse à l’abri des regards, idéale pour des moments conviviaux.
Les 4 chambres, toutes équipées de placards, incluent une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC.
Les matériaux de qualité, les finitions soignées et les nombreux atouts techniques font de cette propriété un lieu exceptionnel.
La maison dispose d’un garage avec accès direct, 2 dépendances, 1 carport, et 1 portail d’accueil motorisé pour un confort optimal.

Les diagnostiquent sont favorables attestant du bon entretien et de la performance énergétique de la maison.
Une opportunité unique pour vivre dans le confort et le style d’une maison d’architecte moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi au 06 51 09 92 43 pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence moderne et lumineuse. Lors de notre rencontre, vous aurez accès aux documents juridiques, administratifs, techniques et financiers de ce bien.

Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 310000 €

Consommation énergétiques : 207 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 9 kg C02/m² an