Sur la commune de MEURSAC , environnement calme.
Avec ses commerces de proximité à 3 km à peine.
Proche Saujon.
A 20 mn de Saintes et son accès autoroute, 25 mn de Royan.
Desserte bus scolaire.
Cette propriété de caractère type charentaise d’environ 133 m2 de surface habitable, a été rénovée avec goût, alliant matériaux de qualité, tout en ayant conservé le charme de l’ancien.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d’une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie
baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée plein sud.
Une cuisine récente toute équipée, une charmante chambre et son grand dressing attenant, salle d’eau et toilettes indépendants.
A l’étage, vous disposerez de 2 autres belles chambres et d’un grand espace bureau.
Vous trouverez également 45 m2 de surface supplémentaire restant à aménager.
En extérieur, un joli jardin d’environ 1100 m2, clos et arboré et qui dispose également de sa piscine hors sol.
Un chai d’environ 60 m2 au sol complète ce bel ensemble dont vous pourrez encore doubler la surface.
Actuellement, vous y trouverez cellier et buanderie, ainsi qu’un bel espace de stockage.
Vous pourrez si vous le souhaitez y installer votre atelier.
Et pour finir, dans le jardin, un autre ensemble de petites dépendances pour y entreposer tondeuse et autre votre matériel.
Stationnement véhicules.
A voir rapidement, rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. Beau potentiel.
Visite sur rdv au 06.72.24.41.45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17).
Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.
Pourcentage honoraire: 3.75 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 320000 €
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Consommation énergétiques : 317 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an
