Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement offre une vue dégagée et une terrasse de 5 m².

Il se compose d’une entrée, d’un séjour très spacieux de 30m2 climatisé, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, et d’un WC.

Une cave complète le bien.

Il a été conçu à l’origine en trois pièces : la seconde chambre a été ouverte sur le séjour et peut être recréée simplement. C’est tout l’atout de ce bien, qui convient aussi bien à un couple qui recherche un grand T2 qu’à une jeune famille, ou à un investisseur, qui voudra un T3 avec deux chambres.

Avec un DPE C et un GES A, ses dépenses d’énergie restent maîtrisées.

Au quotidien, tout se fait à pied : dans un rayon de 200m, vous retrouverez les écoles maternelle et élémentaire, un supermarché, une boulangerie et un arrêt de bus. La gare TER de Montaudran, à moins de 500 mètres, relie Toulouse Matabiau en environ 5 minutes.

Le quartier profite également de l’arrivée de la ligne C du métro, dont la future station L’Ormeau se trouve à 15 minutes à pied de l’appartement. Elle reliera Matabiau en 8 minutes, Labège Gare en 9 minutes et l’aéroport de Toulouse-Blagnac à 26 minutes.

Ce secteur se trouve au coeur des grands employeurs du sud-est toulousain. A Montaudran, le site d’Airbus Defence and Space côtoie le quartier Toulouse Aerospace, qui accueille le campus d’innovation B612 et l’IRT Saint-Exupéry. Tout proche, le complexe scientifique de Rangueil réunit le Centre spatial de Toulouse du CNES, qui compte plus de 1 700 salariés, l’ONERA, l’ISAE-SUPAERO et l’Université Paul Sabatier. Un peu plus loin, Labège Enova, l’ancien Labège Innopole, regroupe plus de 1 000 entreprises, dont Thales Services Numériques et KPMG.

Un emplacement stratégique : proche des commerces, des transports et des bassins d’emploi, cet appartement répond aussi bien aux attentes d’une résidence principale qu’à celles d’un investissement locatif.
Camille MENEGHIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 845 272 350 – TOULOUSE.

Pourcentage honoraire: 6.57 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 168900 €