Dans une rue calme du centre-ville de Montrichard, à quelques pas des commerces, cet immeuble de 115 m² est une ancienne maison de ville aujourd’hui divisée en deux lots.
Chaque duplex dispose de son propre accès et de sa cour privative, ce qui préserve l’intimité de chacun.

Le premier duplex fait 67 m² et il est actuellement loué. On y accède par une jolie cour.
Au rez-de-chaussée, il offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante équipée et une salle de bain avec WC. Il donne aussi accès à une belle cave troglodytique, typique de la région.
A l’étage se trouvent une vaste chambre avec balcon, une petite pièce qui peut servir de bureau ou de seconde chambre, et un dressing.

Le second duplex fait environ 48 m² et il est libre de tout occupant. Il se situe au-dessus du premier et on y accède par une rue plus haute. Il comprend une petite cour, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante et une salle de douche avec WC. A l’étage, il dispose d’une grande chambre. Ce lot nécessite une rénovation complète, que vous pourrez mener selon vos goûts.
Une fois rénové, il peut être loué à l’année ou en location saisonnière, une formule intéressante dans cette ville touristique de la vallée du Cher.
Ces deux modes de location permettent de diversifier les revenus.

Ce bien convient à un investisseur qui veut un lot déjà loué et un autre à valoriser.
Il convient aussi à un acquéreur qui veut vivre sur place et percevoir un revenu complémentaire.
Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 839 017 951 – TOURS.