Dans la plaine de Gordes, à quelques minutes du célèbre village et à proximité de Goult, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, proche des commerces et des villages emblématiques du secteur.
Cette propriété vous est proposée par Myriam Ballot, consultante Walter et de Maison, spécialisée dans l’immobilier de caractère et de prestige au coeur du Luberon et des Monts de Vaucluse.
Implantée sur un terrain arboré de 3 658 m², la maison développe environ 142 m² habitables et bénéficie d’une agréable orientation Est / Sud-Est. Construite dans les années 1980, elle offre une organisation confortable avec l’essentiel des espaces de vie de plain-pied.
La partie jour accueille une cuisine équipée, un salon et une salle à manger lumineux ouverts sur la terrasse, ainsi que des toilettes pour les invités. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un espace buanderie avec accès direct vers un auvent complète ce niveau. A l’étage, une mezzanine aménagée en bureau et des combles offrent des volumes complémentaires. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
A l’extérieur, la terrasse est agrémentée d’une pergola avec toile imperméable et anti-UV. Le jardin accueille une piscine chauffée réalisée en 2017, à fond plat et équipée d’une bâche de protection.
Soigneusement entretenue, la propriété bénéficie de menuiseries PVC récemment remplacées, d’un garage, d’un carport, d’un portail électrique et de plusieurs stationnements. Un système de récupération des eaux de pluies d’environ 60 000 litres permet notamment l’arrosage des extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Immédiatement habitable, cette propriété offre un cadre de vie confortable et paisible, idéal en résidence principale comme secondaire.
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Accès : gare TGV d’Avignon à environ 45 minutes et aéroport Marseille-Provence à environ 60 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Myriam BALLOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 813 300 829 – AVIGNON.
