EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé à la vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 735 000 euros honoraires de vente inclus. La vente est prévue le 31 juillet. La participation est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ. Informations complémentaires sur demande.
Rare à la vente
Nichée au coeur d’un environnement résidentiel recherché et verdoyant, au calme d’une impasse, cette élégante maison de style Île-de-France construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Bruz et de Rennes.
Développant environ 244 m² habitables pour près de 350 m² utiles, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable d’environ 1 850 m², parfaitement entretenu.
Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Des espaces de vie confortables et lumineux
Au rez-de-chaussée :
– Vaste entrée avec penderie
– Spacieux salon-séjour traversant d’environ 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse exposée plein Sud
– Cuisine indépendante aménagée et équipée d’environ 23 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin
– Dégagement avec placards de rangement
– Suite parentale de plain-pied
– Salle de bains avec baignoire et douche
– Deux WC indépendants
– Buanderie
A l’étage :
– Belle mezzanine offrant un espace bureau, bibliothèque, salle de jeux ou détente
– Deux très grandes chambres avec possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres selon les besoins
– Salle d’eau
– WC indépendant
Cette configuration offre déjà de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution pour répondre aux besoins d’une famille.
Annexes et potentiel d’aménagement
– Double garage motorisé
– Espace indépendant d’environ 44 m² au-dessus du garage
– Cave en sous-sol
– Système d’alarme
– Allée de stationnement
– Terrain piscinable
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d’aménagement : possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires à l’étage ainsi que d’aménager les 44 m² situés au-dessus du garage en bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace de loisirs. Une opportunité rare permettant d’adapter la maison aux besoins actuels et futurs de ses occupants.
Un emplacement privilégié aux portes de Rennes
Vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun, gare SNCF, campus de Ker Lann ainsi qu’aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes.
Un refuge familial rare, conjuguant intimité, élégance et qualité de vie. Aux portes de Rennes, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de confort et d’un environnement privilégié.
Laurent PEUROIS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 532 886 215 – Rennes.
Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 700000 €
